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新2足球信用平台出租(rent.22223388.com):新加坡调高房产税 对豪宅需求冲击有限

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新加坡财长黄循财周一接受媒体访问时指出,由于对个人征收净财富税,恐让财富与资金从新加坡外流,因此他们改而借由调高房地产与豪华车税率,来让高所得者支付更多税金。不过专家认为,调高房产税率不至于对豪宅需求造成冲击。

黄循财在上周五公布财政预算案时,除了上调高所得者的税率,还调高房产与豪华车税率。其中自住房产税率从目前的4%到16%调升到6%至32%,非自住房产税率更从10%到20%调高到12%到36%。豪华车也将面临更高的税率。

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黄循财声称,虽然新加坡正对财富税进行研究,包括考虑对资本利得、股息与个人净财富税征税等选项,但目前最务实的做法还是透过现有房产与豪华车税率来征收财富税。

APAC房产公司旗下部门ERA研究主管莫克认为,新加坡计画调高房产税率,并不会侵蚀市场对豪宅的需求。他解释相对于豪宅的资本价值遽增,税率调高所增加的税金根本微不足道,因此他表示调高税率对于抑制房产投资影响有限。

星展银行则指出,房产税率调高预料将带动租金攀升。该银行还预测在新加坡经济于2023至2024年好转之际,投资者也会把该增加的成本透过调高租金转嫁给房客。至于对自用住宅屋主而言,税率调高仍属于可管理范围。

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